38.跑步进入富豪阶层 (第2/2页)

续开发工业园区么好像又有点划不来，当然利润肯定是有的，只是他吃r0U吃惯了，喝点这种汤水的事情就有点不感兴趣了。

    人都局限于自己的时代，小秦也是，他并不知道这个工业区在未来的价值，以后这里背靠中环线，号称花园工厂，原来的厂房都经过改建之后成为办公楼，因为环境优雅，绿化好停车方便，云集了大量的公司来这里办公，租金一度赶上了周围的办公楼。

    也就是说现在以很低的价格拿下来，几乎是二到三年回本，这个是什么利润，这个是b贩毒还暴利的利润，就算利息和维护费用这次支出再算上一点，如果拿下的钱可以银行贷款的话，也是等于白送的。

    “镇上出价多少？”

    “现在大概的意思是，按当初的土地出让价加上三通一平的土建费用，已经建成的厂房成本加上银行利息，这个价格很低了，镇上的意思赶快出手，免得夜长梦多。”

    这个价格确实很好，只是这个是公开对外的条件，这个工业区也只有镇上的关系户才能出手，当然别人话不会这么说，你要卖下当然没有问题，问题是那些遗留的土地问题谁会给你解决？还有哪些水电，排W消防问题，以前是镇上在管，大家都是一个锅里吃饭的，没有人会去查，现在变成私人的，呵呵，那对不起，按国家规范来，开发区问题是多的如同牛身上的虱子都抓不完。

    500多亩地，就算按当初的出让价30万一亩来算，加上乱七八糟的建设费用，水电配套费用，再低也要2亿左右，不要说张平，就是小秦也拿不出来这么多钱，而且就算拿得出这么多钱也不会砸在这个上面。

    “能贷到这么多钱吗？”

    “钱到不是问题，这个园区的抵押值很高，就是先后的问题。”

    土地是y通货，所以银行很欢迎这种贷款，而且抵押物的价值其实已经超过了贷款额，这个是一点问题都没有，就算没有关系基本也能贷出来，问题是这个土地的产权现在还有点问题，而且必须要先有产权才能去抵押，这个从拿到产权，抹平问题，再去抵押之间有个时间差，这才是问题所在，这个短期的过桥资金哪里来。

    过桥资金要先付给镇上的，接下来才能办各种手续，如果土地的产权短时间没有弄好，或根本就弄不好，那么银行谁也没有这个胆子给你贷款，这个过桥资金是借来的，这个问题就大了。

    小秦和张平讨论了一会这些细节问题，心里有了个底之后告辞走了，临走的时候和张平开玩笑，“你现在亿万身价了，这种事情悠着点，别太伤身T了，我看那个小孟人很不错啊，还有那个什么谢淑惠的，当心后院失火了。”

    赚钱为什么，还不是为了享受生活，对男人来说，也就是事业和nV人了，所以小秦并不排斥张平Ga0nV人。

    “等这段时间忙过了，我带你去市区一些朋友的地方，那边很多都是艺校生，都是未来的电影明星，说不定以后你还能在电影中看见。”

    “我走了，”小秦心情很好，走到门口突然又回过头来，“你花三十万的nV孩子是什么样子的，这么贵，下次带出来让我看看。我上次弄了一个艺校的小姑娘也才十多万，相当的不错，还是处nV，我准备养她几年。”

    张平也微笑着说，“走吧，这个周末给她破身，等过段时间带出来让你看看，保证不b你那些艺校生差。”

    朋友间的交往自然要有张有弛，男人之间最好的调剂就是聊nV人，越是二个人之间hsE笑话和nV人的秘密能分享，那么二个人之间的关系就越近，偶尔开开玩笑更能促进友谊。

    等小秦走了之后，张平被小秦的那句你已经是亿万身价的话弄的心痒痒的，他自己算了一下自己名下的资产，有些太多已经算不过来了，而且很多还是浮动的，扣除贷款的部分，差不多还真的已经好几千万了，也就这个二年不到的时间，已经从几乎是赤贫跑步进入了亿万阶层。

    钱有了之后自然nV人也有了，莉莉就是一个明显的例子，没有这个资金实力，这个nV孩子根本不会等着自己去给她破身，权利真实一种好东西。